674 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
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1130 Rue Georges-Dor, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 1E7
RARE OPPORTUNITÉ DANS LE VIEUX-LONGUEUIL!Découvrez cette propriété polyvalente offrant une résidence principale avec garage intégré et deux appartements au sous-sol. Actuellement occupée par le propriétaire et deux locataires, elle offre plusieurs possibilités : immeuble à revenus,( 4 1/2 loué à 860$, 3 1/2 loué à 975$, RDC pourrait être loué a 1800$ par mois) projet intergénérationnel pour deux ou trois familles ou résidence avec revenus locatifs supplémentaires. Sans voisins à l'arrière, cette propriété représente une occasion intéressante pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. Un potentiel à découvrir!
-
Superficie du terrain:
5 679 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
65' X 28'
1963
1 428,37 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Intergénération - Sous-sol
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
RARE OPPORTUNITÉ DANS LE VIEUX-LONGUEUIL -- 3 LOGEMENTS
Découvrez cette propriété polyvalente située dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil! Comprenant une résidence principale avec garage intégré et deux appartements au sous-sol, cet immeuble offre une combinaison idéale de confort, de revenus locatifs et de possibilités d'occupation. Sans voisins à l'arrière, il représente une occasion intéressante pour les investisseurs, les propriétaires occupants ou les familles multigénérationnelles.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Immeuble comprenant 3 logements conformes.
- Résidence principale occupée par le propriétaire.
- Deux appartements au sous-sol actuellement loués.
- Garage intégré.
- Aucun voisin directement à l'arrière.
- Terrain d'environ 529 m².
- Possibilité d'occupation intergénérationnelle ou de revenus supplémentaires.
REVENUS LOCATIFS
- Appartement 4 ½ : loué à 860 $/mois.
- Appartement 3 ½ : loué à 975 $/mois.
- Résidence principale (RDC) : revenu locatif potentiel estimé à 1 800 $/mois.
Revenus actuels : 22 020 $/année.
Revenus bruts potentiels : 43 620 $/année avec les trois logements loués.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Investisseurs : Profitez de deux revenus locatifs existants et du potentiel de louer la résidence principale.
Propriétaires occupants : Habitez la maison principale tout en bénéficiant de revenus supplémentaires pour contribuer aux dépenses de la propriété.
Familles multigénérationnelles : Une configuration intéressante pour réunir deux ou trois générations tout en préservant l'intimité de chacun, sous réserve des baux en vigueur.
UN SECTEUR OFFRANT DE NOMBREUX ATTRAITS!
Écoles et services éducatifs :
- École primaire du Curé-Lequin.
- École secondaire Saint-Jean-Baptiste.
- Garderies et CPE.
- Cégep Édouard-Montpetit.
- Université de Sherbrooke, campus de Longueuil.
Parcs et loisirs :
- Parc Georges-Dor.
- Parc Michel-Chartrand.
- Pistes cyclables et espaces verts.
- Installations sportives et centres communautaires.
- Activités culturelles et familiales.
Commerces et services :
- Épiceries, pharmacies et commerces.
- Restaurants, cafés et boutiques.
- Rue Saint-Charles et ses nombreux attraits.
- Services médicaux, bancaires et professionnels.
- Centres commerciaux et grandes surfaces.
Transport et accessibilité :
- Réseau de transport de Longueuil (RTL).
- Métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke.
- Accès au pont Jacques-Cartier et à Montréal.
- Principaux axes routiers de la Rive-Sud.
**UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS POSSIBILITÉS!**
Que vous souhaitiez investir, habiter tout en générant des revenus ou rapprocher votre famille, le 1130, rue Georges-Dor mérite votre attention!
Planifiez votre visite dès maintenant!
Revenus potentiels estimatifs, non garantis. Occupation selon les baux et droits des locataires en vigueur.
Particularités du bâtiment
65' X 28'
1963
1 428,37 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Intergénération - Sous-sol
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
114' X 28' Irrégulières
5 679,04 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'8" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'8" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 7'7" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'6" X 6'3" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'1" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'8" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'11" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'9" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 7'4" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 9'9" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 14'2" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12' | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'11" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'7" X 11'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 11'8" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 14'11" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'11" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, poles, rideaux, hotte de cuisinière, thermopompe mural, 2 cabanons, accessoires de foyer, souffleuse à neige, certains outils.
Biens des locataires, poles et rideaux du salon, cuisine et bureau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
17.7%
-
12.7%
-
15.8%
-
42.8%
-
4.7%
-
0.5%
-
5.3%
-
30.3%
-
59.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
- (2026)
Mon nom est JOCELYN LANGLOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOCELYN LANGLOIS
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-916-3310
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VERONIQUE SEGUIN
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