** Maison plain pied avec garage double détaché chauffé **

155, 12e Avenue, Saint-Zotique

Découvrez cette propriété de type plain-pied située au 155, 12e Avenue à Saint-Zotique, dans un secteur recherché offrant un accès rapide à tous les services essentiels. Cette résidence comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un rez-de-chaussée et un sous-sol entièrement aménagés, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

À l'extérieur, la propriété se démarque par son vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Grâce à ses dimensions généreuses, cet espace est également idéal pour le stationnement d'une roulotte, d'un bateau, d'une remorque ou de plusieurs véhicules, répondant ainsi aux besoins des amateurs de plein air, de nautisme ou des familles nécessitant un espace de stationnement supplémentaire. En complément, vous bénéficierez d'un garage détaché et chauffé de 20 pi x 25 pi, muni d'une porte de garage de 12 pi x 7 pi permettant d'y loger facilement deux véhicules. Les occupants profiteront également d'un vaste espace de rangement dans l'entretoit du garage, d'une dimension approximative de 10 pi x 24 pi.

La cour arrière, bordée d'une végétation mature, offre une intimité remarquable. Une grande terrasse aménagée avec un gazebo muni de moustiquaires permet de profiter pleinement des belles journées estivales et des soirées en plein air dans un environnement paisible et accueillant.

Les amateurs d'activités nautiques apprécieront l'accès au fleuve Saint-Laurent ainsi que la descente à bateau municipale située à proximité. La propriété est également équipée d'un système de chauffage à air pulsé, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Travaux qui seront effectués par les vendeurs avant la prise de possession :

* Remplacement des luminaires du garage par de nouveaux luminaires DEL;
* Retrait du compresseur ainsi que de son câblage de la remise;
* Retrait du ventilateur extracteur du garage et remplacement par une fenêtre, conformément à la configuration d'origine;
* Repeinture en blanc des murs intérieurs du garage;
* Nouveau revêtement de protection (crépi) de la fondation de la maison.

Une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien entretenue, offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur paisible à proximité du fleuve Saint-Laurent, de sa descente à bateau municipale et de toutes les commodités.